Was ein leer stehendes Haus in Spanien an Strom kostet

Vier Posten laufen weiter, auch wenn niemand da ist

Ein geschlossenes Haus erzeugt in Spanien vier Arten von Kosten. Nur eine davon hängt am Verbrauch, und selbst die ist bei einem leeren Haus nicht null.

1. Leistungspreis (término de potencia)

Der größte Posten. Berechnet wird er für jeden Tag des Jahres: 2026 sind es im regulierten Teil 27,704413 € je kW und Jahr für die Hochlastperiode plus 0,725423 € je kW und Jahr für die Schwachlastperiode, zusammen 28,429836 € je kW und Jahr. Die Marge Ihres Anbieters kommt im freien Markt hinzu.

2. Zählermiete (alquiler del contador)

Rund 0,81 € im Monat für den üblichen einphasigen Fernauslesezähler, also 9,72 € im Jahr. Dreiphasige Zähler kosten 1,15 € im Monat. Reguliert durch die Orden IET/1491/2013, bei jedem Anbieter identisch.

3. Grundlast (consumo en vacío)

Kühlschrank, Alarmanlage, Router, Poolpumpe, Heizungssteuerung, Standby-Verbraucher. Sie erzeugen einen Sockelverbrauch, der 8.760 Stunden im Jahr läuft.

4. Steuern

5,11269632 % Stromsteuer auf Leistung plus Arbeit und 21 % Mehrwertsteuer auf alles einschließlich Stromsteuer und Zählermiete. Auf den Kanaren entfällt die Umsatzsteuer für Haushalte (IGIC 0 %).

Drei Beispielhäuser, durchgerechnet

Die folgenden Rechnungen verwenden ausschließlich den regulierten Leistungspreis, die regulierte Zählermiete und die aktuellen Steuersätze. Für den Arbeitspreis setzen wir den PVPC-Jahresdurchschnitt 2026 von 0,1468 €/kWh an. Die Grundlast ist eine Annahme, keine Messung: Für ein Haus mit laufendem Kühlschrank und Poolpumpe rechnen wir nach eigener Einschätzung mit 100 bis 250 Watt. Ihren tatsächlichen Wert sehen Sie im Kundenportal Ihres Netzbetreibers.

Der Sprung von Haus A zu Haus C ist aufschlussreich: Die Leistung verdoppelt sich, die Rechnung verdreieinhalbfacht sich. Verantwortlich dafür ist die Poolpumpe, die in Zweitwohnsitzen regelmäßig der größte Einzelverbraucher ist – sie läuft weiter, während die Eigentümer in Hamburg sind.

Der vergessene Posten: der ruhende Gasvertrag

Wer neben Strom auch einen Erdgasanschluss hat, zahlt auch dort ein Fixentgelt, unabhängig vom Verbrauch. Im regulierten Gastarif TUR gilt seit dem 1. Juli 2026 eine Staffel mit elf Stufen. Für die im Haushalt übliche Stufe TUR.2 beträgt der feste Monatsbetrag 8,11 €, hinzu kommen 4,119908 Cent je kWh für tatsächlichen Verbrauch. Auch ohne einen einzigen verbrauchten Kubikmeter summiert sich das Fixentgelt auf 97,32 € im Jahr netto, bevor Steuern und Zählermiete aufgeschlagen werden – mit beidem rund 127 € brutto. Die Mehrwertsteuer auf Gas liegt seit dem 1. Juni 2026 wieder bei 21 %. Die TUR-Stufen im Detail.

Die Stellschrauben, nach Wirkung sortiert

1. Leistung senken. Die mit Abstand größte Ersparnis. Jedes Kilowatt weniger spart 28,43 € im Jahr im regulierten Teil, mit Steuern rund 36 €, mit Anbietermarge mehr. Zwei Kilowatt weniger bei Haus C bedeuten über zehn Jahre einen dreistelligen Betrag. Eine Absenkung kostet nach den vorliegenden Angaben nur die Anschlussgebühr von 9,04 € zuzüglich Steuern; Erhöhungen sind teurer. Erlaubt ist eine Änderung in der Regel einmal in zwölf Monaten. So beantragen Sie die Änderung.
2. Grundlast senken. Kühlschrank vor der Abreise leeren, abtauen und vom Netz nehmen. Poolpumpe über eine Zeitschaltuhr auf wenige Nachtstunden begrenzen. Standby-Verbraucher – Fernseher, Receiver, Steckernetzteile – über schaltbare Leisten trennen. Alarmanlage und Router bleiben meist bewusst an; das sind die 30 Watt aus Haus A.
3. Zusatzdienste kündigen. Wartungspakete und „Reparaturservices“ stecken in etwa jedem fünften Vertrag des freien Marktes. Für ein Haus, das zehn Monate leer steht, sind sie besonders sinnlos. Sie haben das Recht, ausschließlich die Stromlieferung zu beauftragen.
4. Tarif prüfen, nicht nur den kWh-Preis. Bei geringem Verbrauch entscheidet der Leistungspreis über die Rechnung. Ein Angebot mit niedrigem Arbeitspreis und hohem Leistungspreis ist für einen Zweitwohnsitz die schlechteste aller Kombinationen. Tarife für selten genutzte Häuser.
5. Verbrauch in die günstigen Perioden legen. Poolpumpe und Warmwasserspeicher gehören zwischen 0 und 8 Uhr oder aufs Wochenende. Die Zeitfenster im Detail.
6. Erst zuletzt: abmelden. Rechnet sich nur bei sehr langem Leerstand. Die Anschlussrechte verfallen drei Jahre nach der Abmeldung, danach wird es teuer. Eine „vorübergehende Abmeldung“ gibt es in Spanien nicht. Abmelden oder Leistung senken – die Rechnung.

Wann sich Abmelden tatsächlich rechnet

Die Rechnung ist einfacher, als sie klingt. Vergleichen Sie die jährlichen Fixkosten aus der Tabelle oben mit den Kosten einer Wiederanmeldung. Beim Wiederanschluss werden Anschlussrechte fällig – Streckenrechte und Zugangsrechte je Kilowatt plus eine feste Anschlussgebühr. Die in Sekundärquellen genannten Einheitssätze liegen bei 17,37 € je kW Streckenrecht und 19,70 € je kW Zugangsrecht zuzüglich 9,04 € Anschlussgebühr; die für 2026 gültige Verordnung konnten wir nicht abschließend verifizieren, weshalb Sie diese Beträge als Größenordnung und nicht als Zusage lesen sollten.

• Leerstand unter einem Jahr: Leistung senken, Vertrag behalten. Abmelden lohnt praktisch nie.
• Ein bis drei Jahre: Rechnen. Die Anschlussrechte bleiben drei Jahre bestehen, eine Wiederanmeldung ist in dieser Frist der einfachere Weg.
• Über drei Jahre: Die Rechte verfallen. Eine Wiederanmeldung wird dann wie ein Neuanschluss behandelt – deutlich teurer und aufwendiger.
• Verkaufsabsicht: Ein abgemeldeter Anschluss ist beim Verkauf ein Nachteil. Käufer und Notare erwarten einen laufenden Vertrag mit gültiger CUPS-Nummer.