# Was kostet Ihr Haus, wenn niemand da ist? > Für eine Zweitwohnung ist das die entscheidende Zahl. Der Verbrauch geht gegen null, die Rechnung nicht: Leistungspreis, Zählermiete, Standby-Lasten und eine eventuelle Gas-Grundgebühr laufen zwölf Monate im Jahr weiter. Quelle: https://strom-in-spanien.de/tools/leerstandsrechner/ · Stand: 16. September 2026 · Sprache: Deutsch Herausgeber: Strom in Spanien — unabhängiges Informationsportal über Strom und Gas in Spanien für deutschsprachige Eigentümer und Residenten. --- ## Warum die Rechnung auch bei null Verbrauch kommt Deutsche Stromverträge kennen einen monatlichen Grundpreis, der meist zwischen 8 und 15 € liegt. In Spanien übernimmt der Leistungspreis diese Rolle — nur ist er an die vereinbarte Kilowattzahl gekoppelt und damit deutlich höher. Bei 5,75 kW zahlen Sie rund 260 € im Jahr, bevor die erste Kilowattstunde fließt. Wer aus Gewohnheit annimmt, ein leeres Haus koste nichts, unterschätzt seine Jahresrechnung um mehrere hundert Euro. | Kostenblock | Fällt an bei Leerstand? | Größenordnung pro Jahr | | --- | --- | --- | | Leistungspreis (_término de potencia_) | Ja, täglich | 155 – 415 € je nach kW-Stufe | | Zählermiete (_alquiler de contador_) | Ja | rund 10 € | | Standby-Verbrauch | Ja, wenn Kühlschrank, Alarm, Router oder Pool laufen | 60 – 150 € | | Gas-Grundgebühr bei Erdgasvertrag | Ja, unabhängig vom Verbrauch | rund 127 € (TUR.2) | | Verbrauch während der Aufenthalte | Nein | je nach Nutzung | _Berechnet mit den regulierten Werten für 2026. Die Gas-Grundgebühr entfällt vollständig, wenn kein Erdgasvertrag besteht — mit Butanflaschen zahlen Sie nur, was Sie holen. [Gasflasche statt Gasvertrag](https://strom-in-spanien.de/gas-spanien/gasflasche-butan/)._ ## Die Stellschrauben, nach Wirkung geordnet 1. **Leistung senken.** Der mit Abstand größte Hebel. Jedes eingesparte Kilowatt bringt rund 45 € im Jahr, dauerhaft und ohne Komfortverlust, solange die Installation damit auskommt. Prüfen Sie es mit dem [Leistungsrechner](https://strom-in-spanien.de/tools/leistungsrechner/). 2. **Erdgasvertrag hinterfragen.** Bei wenigen Wochen Nutzung im Jahr sind Butanflasche oder Wärmepumpe fast immer günstiger als ein Anschluss mit Grundgebühr. [Heizsysteme im Kostenvergleich](https://strom-in-spanien.de/gas-spanien/heizen-in-spanien/). 3. **Standby-Lasten abstellen.** Poolpumpe mit Zeitschaltuhr, Kühlschrank vor der Abreise leeren und abschalten, Warmwasserboiler vom Netz. Das spart 60 bis 120 € im Jahr. 4. **Zusatzdienste prüfen.** Wartungs- und Versicherungspakete auf der Stromrechnung sind oft separat kündbar, ohne den Stromvertrag zu berühren. 5. **Abmeldung nur im Ausnahmefall.** Sie ist fast nie sinnvoll, weil die Anschlussrechte nach drei Jahren verfallen und die Wiederanmeldung teuer wird. Warum, steht unter [Abmelden oder Leistung senken](https://strom-in-spanien.de/strom-anmelden/abmelden/). > **Die Rechnung, die alles entscheidet** Teilen Sie die jährlichen Fixkosten durch die Zahl der Wochen, die Sie tatsächlich im Haus sind. Bei 340 € Fixkosten und acht Wochen Aufenthalt zahlen Sie über 42 € pro Woche, nur damit der Anschluss existiert. Diese Zahl macht die Entscheidung über die kW-Stufe unmittelbar greifbar. ## Der Denkfehler, der am meisten kostet Viele Eigentümer optimieren an der falschen Stelle. Sie achten beim Aufenthalt darauf, die Klimaanlage nicht zu lange laufen zu lassen, und sparen damit vielleicht 30 € im Jahr — während im Hintergrund eine zu hoch gewählte Leistungsstufe das Doppelte davon verschlingt, ohne dass jemand etwas davon hat. Der Unterschied zwischen den beiden Posten ist grundsätzlich: Der Verbrauch ist eine Frage des Verhaltens und muss jeden Tag neu erarbeitet werden. Die Leistung ist eine Zahl im Vertrag. Man ändert sie einmal, und sie wirkt jeden Tag, ohne dass man je wieder daran denken muss. Dasselbe gilt für den Gasanschluss. Ein Erdgasvertrag, den man einmal für die Therme abgeschlossen hat, kostet rund 127 € im Jahr an reiner Grundgebühr — bei acht Wochen Nutzung sind das über 15 € je Aufenthaltswoche, nur für die Bereitstellung. Wer stattdessen mit einer Butanflasche kocht, zahlt ausschließlich das Gas, das er tatsächlich holt. [Wie sich eine Gasrechnung zusammensetzt](https://strom-in-spanien.de/gas-spanien/tur-tarife/). ## Drei Beispielhäuser | | Apartment, Palma | Reihenhaus, Costa Blanca | Villa mit Pool, Ibiza | | --- | --- | --- | --- | | Vereinbarte Leistung | 3,45 kW | 5,75 kW | 9,2 kW | | Aufenthalt pro Jahr | 6 Wochen | 10 Wochen | 8 Wochen | | Leistungspreis | rund 155 € | rund 259 € | rund 414 € | | Standby-Verbrauch | rund 55 € | rund 80 € | rund 190 € (Poolpumpe) | | Fixkosten gesamt | rund 220 € | rund 350 € | rund 615 € | | Je Aufenthaltswoche | rund 37 € | rund 35 € | rund 77 € | _Gerechnet mit den regulierten Werten 2026, einer angenommenen Anbietermarge und 0,14 €/kWh. Ohne Erdgasvertrag. Der Unterschied zwischen den Häusern entsteht fast vollständig durch die kW-Stufe und die Poolpumpe — nicht durch die Aufenthaltsdauer._ ## Was Sie aus der Ferne kontrollieren können - **Verbrauchsdaten online abrufen:** Der digitale Zähler liefert Viertelstundenwerte. Ein plötzlicher Anstieg im leeren Haus deutet auf einen defekten Boiler, eine dauerlaufende Pumpe oder einen Wasserschaden hin. [So kommen Sie an die Daten](https://strom-in-spanien.de/stromrechnung-spanien/zaehler-und-verbrauchsdaten/). - **Elektronische Rechnung aktivieren:** Papierpost an eine spanische Adresse, in die niemand schaut, ist der häufigste Grund für unbemerkte Zahlungsprobleme. - **Lastschrift absichern:** Ein zurückgewiesener Einzug kann am Ende zur Unterbrechung führen. Welche Fristen dabei gelten, steht unter [Bezahlen aus Deutschland](https://strom-in-spanien.de/stromrechnung-spanien/bezahlen-aus-deutschland/). - **Störungsnummer griffbereit halten:** Wenn Nachbarn oder Verwalter melden, dass der Strom weg ist, hilft die richtige Nummer sofort weiter: [Notfallnummern](https://strom-in-spanien.de/stromausfall/notfallnummern/). ### Kann ich den Strom im Winter einfach abstellen lassen? Eine echte „Ruhendstellung“ wie in Deutschland gibt es im spanischen Stromrecht nicht. Sie können nur kündigen — und damit verfallen nach drei Jahren die Anschlussrechte. Für Schließzeiten unter einem Jahr ist eine niedrigere Leistung praktisch immer die bessere Lösung. ### Wie viel verbraucht ein leeres Haus tatsächlich? Das hängt fast vollständig davon ab, was weiterläuft. Ein Kühlschrank allein liegt bei rund 25 bis 40 kWh im Monat, eine Poolpumpe kann ein Vielfaches davon erreichen. Ohne Kühlschrank und Pool sinkt der Wert auf wenige Kilowattstunden für Alarmanlage und Router. ### Lohnt sich eine Photovoltaikanlage für ein Haus, das meist leer steht? Meistens nicht. Der Strom entsteht im Sommer mittags, verbraucht wird er nur während Ihrer Aufenthalte, und überschüssige Energie wird in Spanien nur innerhalb des Monats verrechnet — ein Guthaben verfällt. Die ehrliche Rechnung steht unter [Solar im Ferienhaus](https://strom-in-spanien.de/solar-spanien/rentabilitaet-ferienhaus/). ### Gilt die Rechnung auch für die Kanaren? Im Prinzip ja, aber dort entfällt die Mehrwertsteuer auf Strom für Haushalte (IGIC 0 %). Dieselbe Anlage kostet auf Teneriffa oder Gran Canaria spürbar weniger als auf Mallorca. [Was auf den Kanaren anders ist](https://strom-in-spanien.de/regionen/teneriffa/). ### Und die Wasserrechnung? Wasser wird in Spanien kommunal abgerechnet und funktioniert nach eigenen Regeln, die sich von Gemeinde zu Gemeinde unterscheiden. Dieses Portal behandelt ausschließlich Strom und Gas. ## Quellen - [CNMC – Netzentgelte Strom 2026](https://www.cnmc.es/) - [BOE – Orden TED/1524/2025 (Umlagen 2026)](https://www.boe.es/) - [BOE – Resolución zur TUR für Erdgas ab 1. Juli 2026](https://www.boe.es/) - [IDAE – Verbrauchskennwerte im spanischen Haushalt](https://www.idae.es/)